2026年9月15日，马尔塔税务局通过法律通知第158号，引入针对股权转让交易中涉及不动产估值的新场地规划要求。该规定旨在提高不动产估值透明度，防止通过股权转让规避不动产税负，适用于所有涉及马尔塔境内房地产的股权转让行为。
要点总结
- 场地规划文件强制提交： 在进行股权转让且交易标的包含不动产时，双方必须向马尔塔土地登记局提交经过认可的场地规划批准文件，否则税务局可能否认交易的税务处理。
- 估值文件保存期限： 相关估值报告及场地规划文件需自交易完成之日起至少保存五年，以备税务审计查验。
- 不合规后果： 未符合提交要求可能导致税务局重新评估交易价值、补征印花税及可能的罚款，增加交易成本和合规风险。
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