2026年10月15日，爱沙尼亚房地产开发商协会透露，曾提出对新建房地产项目征收每平方米2欧元的开发税，以用于公共基础设施建设。然而，爱沙尼亚财政部在评估后认为该税可能增加房屋成本、抑制投资，决定不予通过。该决定基于《爱沙尼亚税收法》第8条及相关预算程序，维持现状。政府认为现行土地增值税和规费已经能够满足基础设施融资需求，避免引入新税可能带来的市场扭曲。
要点总结
- 提案内容： 新建住宅和商业地产每平方米征收2欧元，预计年收入约1.2亿欧元。
- 政府担忧： 税收可能导致房价上升5%-8%，影响首次购房者可负担性。
- 后续措施： 政府将改通过现有土地增值税和规费调配资金，并继续研究更具公平性的税收模式，如分档的开发费或公私合作方案。
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