2026年8月13日，财政部长费利佩·查普曼在宪法法院正式提交了一项修订法案，旨在对《1974年第106号法案》第二条进行修订，明确首次房地产转让适用的土地增值税（ITBI）计征范围。该修订将于2026年9月1日起生效，需在官方公报发布后由国家立法机构审议通过。此举是政府为落实《国家财政可持续发展计划》及符合经合组织对税收透明度和行政效率的最佳实践而采取的关键措施，旨在简化税务流程、降低首次购房者的财务负担，并提升税收管理的现代化水平。具体规定包括取消纸质原产地证明的强制提交，鼓励企业使用官方认证的数字平台提交电子证明文件，同时规定税务审查的最长期限为五年，要求纳税人须在五年内妥善保存完整的税务凭证和交易记录以备审计检查。
要点总结
- 电子化证明文件： 取消纸质原产地证明的强制提交，企业可通过官方认证平台在线提交电子证明。
- 审查期限与档案保存： 规定税务复核最长期限为五年，纳税人必须保存至少五年完整的税务记录与交易凭证。
- 适用范围与税率调整： 政策专用于首次销售的新建住宅，适用简化税率0.5%，对已完成的未完成交易提供过渡期。
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