根据印度税务局（CBDT）于2026年9月24日发布的第121/2026号通知，为加强对非居民房产交易的税收监管，新规将税款扣除（TDS）的适用范围扩展至所有由非居民方取得的印度房产转让款项，买方在支付购房价款时需按规定比例扣除TDS并在线上税务申报系统中提交相应凭证。为配合该政策，表格132（买方TDS申报表）与表格141（卖方收入申报表）的格式及填报说明已进行同步修订，以确保信息采集的一致性与及时性。
要点总结
- TDS扣除范围扩大： 所有非居民房产交易的买方均须在付款时扣除TDS，未满足条件的交易将被视为未扣税，可能引发利息与罚款。
- 表格132与141更新： 新版表格增加了电子申报字段、明确了付款日期与税务年度对应关系，并简化了附件要求，便于纳税人快速完成在线填报。
- 合规时间线： 自通知发布次日（2026年9月25日起）执行，纳税人应在下一次房产交易前完成系统升级与内部流程调整，以避免申报错误。
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