在 2026年09月14日，韩国国税局发布了第1178期新闻通讯，重点解读综合房产税的合并排除条件与税收特例申请流程。本通讯依据《韩国综合房产税法》及相关实施办法，旨在帮助房产所有者准确判断是否符合合并排除或特例优惠的条件，避免因申报错误而产生额外税负。
要点总结
- 合并排除条件： 当纳税人拥有多套住房且符合持有时间、使用面积及家庭成员等具体标准时，可申请将部分房产的价值从综合房产税计税基础中排除。
- 税收特例申请： 对于因不可抗力导致房产价值下降或用于公益、租赁等特定用途的房房，可申请税率减免或缓缴，需提交相关证明材料。
- 常见申报误区： 如错误计算自住面积、混淆婚姻状况导致家庭 unit 认定错误、以及忽略海外房产的申报义务等，易引发税务局的补税及加收滞纳金。
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