在 2026年8月26日，波多黎各财政部公布了关于非居民个人在波多黎各出售不动产时预扣税款退还的详细要求。该指南澄清了申请退税的资格条件、必备文件以及递交期限，旨在防止双重征税并简化跨境税务合规。
要点总结
- 适用对象与条件： 仅限非波多黎各税务居民的个人，且所售房产必须位于波多黎各境内，预扣税款须在付款时由买方代扣并上缴财政部。
- 所需文件清单： 申请人须提交售房合同、预扣税扣缴证明、身份证明文件及填写完整的退税申请表（Form 1040-PR），所有文件须为副本并加盖公证。
- 办理时限与退税方式： 申请须在房产过户之日起六个月内提交，财政部将在收到完整材料后 ninety 天内完成审核，退税款项将通过银行转账或支票返还申请人。
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