2026年8月27日，巴拿马全国人大在第三次辩论中通过了第661号法律案，该法案修订了1974年第106号法律第4条，旨在降低首次购房者的不动产转让税（ITBI）负担，以刺激住房需求和促进社会住房可及性。该法案自公布之日起生效，预计将对房地产市场产生直接影响。
要点总结
- 税收优惠内容： 对于个人首次购买用于自住的住房，适用零税率的ITBI，即免征不动产转让税；
- 适用条件与限制： 仅限于房屋评估价值不超过一定上限的房源，且购房者需在购买后五年内不得转让该房产；
- 预期经济影响： 政府估计该措施将带动新房销售增长约8%-10%，并降低中低收入家庭的购房门槛，促进城市发展和就业。
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