芬兰税务局于2026年9月15日发布预裁决 KVL:2026/24，澄清了对商业房地产长期租赁所收取租金的增值税适用情形。根据芬兰增值税法第 61 条，税务局区分了免税租金与应税租金的界限，并就相关服务费用的税务处理给出指引。
要点总结
- 免税租金条件： 仅当租赁对象为用于住宿的不动产且租赁期满六个月以上时，租金方可申请增值税免税。
- 附加服务税务： 如提供清洁、安保或餐饮等增值服务，则该部分收益需按一般规则征收增值税。
- 发票要求： 企业必须在发票上清楚标注免税或应税项目，并在增值税申报表中作相应区分。
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