2026年8月31日，巴拿马总统何塞·拉乌尔·穆利诺签署第546号法律（Ley 546 del 31 de agosto de 2026），自公布之日起对符合条件的首套新住宅免征不动产转让税（Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles, ITBI），税率为2%，优惠上限为购房价格120,000巴尔博亚（约合120,000美元）。该政策是巴拿马政府近年来推动住房可负担性系列措施之一，旨在刺激建筑业投资、增加就业机会，并帮助中低收入家庭实现住房梦想。
要点总结
- 免税范围：仅限于个人首次购买且房产为新建住房（未曾使用过的住宅），交易价格不得超过120,000巴尔博亚；若房屋总价超过此额度，仅超额部分需缴纳2%的ITBI，而不超过部分则全额免税。
- 实施时间与申请程序：根据第546号法律，免税政策自2026年8月31日生效，无设定结束日期，直至国会通过新法修订或废止该条款；申请免税需在房产登记时向国家税务总局（Dirección General de Ingresos, DGI）提交购房合同、身份证明及价格评估文件。
- 经济与社会影响：政府预测该政策将在未来两年内新增房屋销售约5,000套，直接带动建筑业产值增长约8%，间接增加相关材料、家居及服务业的需求；此外，因更多家庭能够负担首套房，预期将降低租赁市场压力并改善收入分配。
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