財政部提醒換屋族在購買預售屋時，應特別注意成屋登記日的規定，因「買新賣新」交易若未符合成屋登記日，將無法適用房地合一稅重購退抵稅優惠。此規定旨在防止稅基流失，維護房地產市場公平交易。
要點總結
- 成屋登記日為房地合一稅適用的關鍵時間點，未登記則視為新屋交易。
- 未符合條件將喪失重購退抵稅優惠，可能導致額外稅負增加約若干百分比。
- 建議購屋者在簽約前確認賣方提供的成屋登記證明，並諮詢專業稅顧問。
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