在 2026年10月5日，哥伦比亚税务局发布了关于保障房项目免税收入的最新规定，依据《哥伦比亚所得税法》第 89 条及相关住房政策文件，明确了哪些相关设施和收入可以享受所得税免税待遇，以刺激保障房建设，降低开发商税负，促进社会住房供应，实现住房公平与城市可持续发展目标。
要点总结
- 免税收入范围： 停车场经营收入、自主财产租赁或转让收益、以及土地分块开发过程中产生的土地增值收入均可申请免税，前提是这些收入直接用于保障房项目的建设、运营或维护，且不得用于其他商业用途。
- 申报与备案要求： 享受免税的企业须在每会计年度结束后 3 月内向税务局提交免税申请报告，并附带项目审批文件、收入明细账册、用途证明以及独立审计报告，税务局将于收到材料后 30 天内完成审核并出具免税备案凭证。
- 监管与审计： 税务局将对享受免税的项目进行定期审计，重点核查资金流向是否符合保障房使用，若发现资金挪用、未达建设目标或提供虚假资料，将追征所得税并处以相当于追缴税额 50% 的罚款，同时记入税务不良信用库。
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