在2026年09月28日，哥伦比亚税务局(DIAN)发布概念015983/2026，明确专门从事不动产租赁的公司（Sociedades Especializadas en Arrendamiento, SEA）不具备自行适用特殊税收制度的资格，须参照一般企业所得税法进行税务申报。
要点总结
- 无论是融资租赁还是经营租赁，租赁公司均需按照一般企业所得税法计算应税利润，不可再享受单独的税收优惠。
- 租金收入不得视为免税或适用降低税率的特殊项目，必须并入总收入计税。
- 公司应重新审视其税务申报，确保折旧、费用、摊销等项目符合一般规定，避免少申或错报。
- 如以前享受过优惠，需按照补税程序办理以避免罚款，建议咨询税务专家进行税务规划。
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